A West-Pannon Shop Kft Szombathely meghatározó ingatlanfejlesztőjeként eltökélt célja a vevői igényeket maximálisan kielégítő, kiváló minőségű, értékálló lakóépületek megvalósítása.

Belvárosközeli prémiumlakások a Gyöngyös patak partján

Az Irottkő utca, Lipp Vilmos utca és a Gyöngyös-patak által határolt lakóterület az elmúlt években épült be színvonalas lakóépületekkel.  A Gyöngyös-patak oldali - jelenleg beépítetlen - több mint 20.000 m2 es területen több ütemben tervezünk megvalósítani egy modern megjelenésű, értékálló, kényelmes és élhető lakóprojektet valamint az épületekhez kapcsolódó egyedi lakókörnyezetet.

A területtől könnyen elérhető távolságban vannak a város oktatási- és sportintézményei, valamint bölcsődei. Szombathely legnagyobb zöld felülete az Arborétum és a város egyik legnagyobb kereskedelmi központja a Minerva lakótelepen. Az Aréna Savaria futópályája a reggeli kocogás kitűnő helyszíne. 

A tervezés során a funkció, a környezettudatosság és a kényelem voltak a legfontosabb tervezési szempontok. Így különösen az épületek szellős elhelyezése, a lakások kedvező tájolása, az épületek körül a maximális zöldterület és a megfelelő garázs szám biztosítása, a színvonalas közösségi funkciók kialakítása.

A lakások értékállóságát és kényelmét az átgondolt tervezés, a minőségi anyagok használata, a nagyméretű, intim teraszok, a lift, a megújuló energia, egyedi és közös tárolók, fedett beállók, garázsok biztosítják. Az alkalmazott szerkezetek megfelelnek a ma érvényes “közel nulla energiaigényű épületek” követelményeinek.

Az épületek előtti sétányok díszkivilágítást kapnak mozgás- és alkonykapcsolás vezérlésével. A sétányokról különböző típusú gépkocsi beállóhelyek – felszíni fedett, és normál parkolók ill. garázsok - közelíthetők meg.  Egyes parkolók között beruházói döntés szerinti helyen és műszaki kialakítással, Elektromos töltőpont csatlakozási lehetőség biztosítható.

A közös területek alkalmasak játékra, pihenésre, a földszinti lakások előtti kijelölt zöldterület saját használata mellett.  A ház kaputelefon rendszerrel lesz felszerelve. A lépcsőházban és egyéb közös terekben légterenként időkapcsolós világítás lesz kiépítve. 

Lakóparki elhelyezkedés

Kiváló közlekedési kapcsolatok, belváros közeli elhelyezkedés, nyugodt, csendes, patakparti környezet. A tervezett lakóépületek kisforgalmú utcából nyíló zsákutcában helyezkednek el. Az utca kialakítása során vendégparkolók is kiépítésre kerülnek. A várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. 

Szabadonálló beépítés, átgondolt építészeti tervezés

A lakásokból a kilátás panorámás, a kertre vagy a területen található közel 2.000 m2 es közös parkra néz. A teraszok tervezése során fontos szempont volt a védett, nagy, jól használható - lakószoba méretű – kialakítás. Az egyes lakások átlátása kizárt, illetve kizárható. Az épületek szabadon álló elhelyezése és homlokzati kialakítása modern megjelenést ad. A kevés lakásszám és a magas zöldfelületi arány hosszú távú értékállóságot biztosít.

Elegáns megérkezés: Lobby

A megérkezés elegáns kialakítása egy olyan tér, ahol színvonalas elhelyezést kapnak a levélszekrények, a közös képviselő kapcsolattartási anyagai, és alkalmas akár a vendégek várakozására is. (A végső kialakítása belsőépítész tervek szerint)

Zajvédelem

A lakások között hanggátló falazat kerül beépítésre, a födémben hangszigetelő réteg kerül az esztrichbeton alá. Ezen hanggátló falak elé, ahol szükséges gipszkarton előtétfalat terveztünk hangszigeteléssel. A lakásokat megközelítő folyosó a nagy forgalmú lépcsőháztól leválasztásra kerül. A tervezés során kiemelt figyelmet fordítottunk a lefolyók és szellőzők lakáson kívüli elhelyezésére, így azokban strang nem halad keresztül. Ezen szükséges gépészeti vezetékek a folyosóra kerülnek. A villamos elosztószekrény külön eldobozolásra kerül a hanggátló fal védelme érdekében. A bejárati ajtó a szabványt meghaladó akusztikai érték alapján kerül megrendelésre.

Energetika: Központi gépészet, Megújuló energia

Megfelelve a mai korszerű követelményeknek, az épületek hő és hangszigetelése a vonatkozó szabályoknak maximálisan megfelel. A külső hőszigetelés vastagsága 16-20 cm. Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel kiváló hőszigetelésű nyílászárók. A lakások padlófűtéssel rendelkeznek, mely a szabadabb belsőépítészeti kialakításoknak ad lehetőséget. A tervek szerint a központi gépészet távfelügyeleti rendszerrel ellátott, távfűtés, így a karbantartás és üzemeltetés során ez gyors beavatkozást és üzembiztonságot eredményez. A fogyasztás egyedi mérőkkel mért, az elszámolást a Közös képviselő végzi. A megújuló energia tervek szerint a megfelelő energetikai szabályok alapján kerül telepítésre pl. napelemrendszer. (Kiviteli terv során változhat: kondenzációs gázkazán és/vagy hőszivattyú)

Alacsony energiafelhasználású liftek beépítése

A lifteket a világ egyik legnagyobb gyártója a Schindler szállítja. Az üzembiztonságot többek között a szakszervíz, és a telefonos ügyfélszolgálat szolgáltatja, mely a nap 24 órájában elérhető. 

Térkövezett, részben fedett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésével 

A terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel körbekerített. A belső úthálózat, a parkolóhelyek, a gyalogos bejárat mozgásérzékelőkkel vezérelt világítási rendszer kiépítése mellett valósul meg. 

Elektromos autókhoz töltő előkészítése minden parkolóhelyen (opciós tétel)

A parkolóhelyekhez – opcionálisan akár a lakásokból vezérelhető - elektromos töltéshez szükséges csatlakozási pontok kerülhetnek kiépítésre. (a különböző beállóhelyek elsősorban a lakók parkolását biztosítják)

Parkosított hátsó és előkert

Az alacsony beépítési mutató mellett a telek nagy része zöldfelület. A kerttervezés szempontjai: alkalmas az elvonulásra, de akár a közös élményekre. A társasházi döntés szerint a terület lehetőséget ad a közös kertészkedésre is. A földszinti lakások előtti növények telepítése a közös területektől való intimitást szolgálja. (A patakparti terület a tervek szerint a teljes lakópark részére használható)

Wellness, játszópark, home office és/vagy fitness terem: a lakógyűlés döntése szerint

A területen található központi parkban terveink szerint padel (mini tenisz) pálya, játszótér és egy kiszolgáló épület kerül elhelyezésre. A páratlan szolgáltatás az ott lakók pihenését és kényelmét szolgálja. A sportpálya típusa, elhelyezése és a közös épület kialakítása változhat, ez beruházói döntés: a leendő lakók véleményezése mellett kerülhet telepítésre.)

Tágas, világos, 2-5 szobás lakások

A lakások 52 - 90 m2 hasznos alapterületen, élhető terekkel és funkciókkal rendelkeznek. Pl: min. 3 szobás lakások esetén különálló háztartási helyiség/fürdő-wc, gardrobe és/vagy tároló. Ezen lakások esetén a konyha étkező, nappali a belsőépítészeti kialakítás alapján akár 4 - 5 tagú család számára is kényelmesen használható. 

Használható méretű, fedett teraszok

A teraszok kialakításánál kiemelt szempont az intimitás, melyet a nem átlátható korlátelemek, és a tervezett elhelyezésük biztosít. Minden lakás teraszának mérete lehetővé teszi a kellemes szabadidő eltöltését, akár 5 - 10 fő részére. A teraszok elválasztó falak építésével zárt kialakítást kaphatnak. A belsőépítészeti tervezés érinti a teraszok berendezését és világítás kialakítást is.

Hosszú élettartam: minőségi, tartós anyagok felhasználása

A tervezés során olyan anyagok – burkolatok, szaniterek, külső homlokzati elemek stb. – kerültek kiválasztásra, melyek a megfelelő karbantartás mellett tartósan szolgálják az ott lakók kényelmét, valamint hosszú távon biztosítják a tervezett megjelenést, így biztosítva a lakóknak az értékállóságot.

Kulcs nélküli bejáratok, kártyás beléptetés

A kényelemet szolgálják mind a főkapunál, mind a lépcsőházi bejáratoknál a kártyás beléptetés, a biztonságot a zárt kerítésrendszer és az automata főkapu. (nem sorompó) A főkapu a lakópark bejáratánál kerül kialakításra. Az egyes épületek között kizárólag növényzet kerül telepítésre a kerttervek szerint.

Belsőépítészeti inspirációk

Berendezési alaprajzokhoz tervezett világítás és prémium burkolatok. Az átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a lakás burkolatkiosztása, világítás és közmű (víz, szennyvíz) beállásának kiépítése. Ezen tervek alapján készült lakások átgondoltak, a hosszú távú, kényelmes lakhatást és értékállóságot nyújtják a leendő lakók részére.

Riasztó- előkészítés, Szélessávú televízió és internetcsatlakozási lehetőség

Minden lakás rendelkezik a riasztó rendszer védőcsövezésével, akár az okos otthon kapcsolattal, és szélessávú internetcsatlakozási lehetőséggel. A társasház közös internetkapcsolata lehetőséget ad a közös területeken az internet elérésre, valamint biztosítja a megfelelő távfelügyeleti rendszert a gépészeti és villamos berendezésekhez.  

Fenntartható lakások, alacsony energiafelhasználás:

. Egyéni fogyasztásmérők

. Digitális heti programozható termosztát

. Külső nagyméretű nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel

. 16 - 20 cm hőszigetelés

A kivitelezés során opciós, belsőépítészeti konzultáció és tervmódosítás utáni kialakítások:

Okosotthon megoldások:

. Vízszivárgás mérés

. Füstérzékelés

. Távoli fűtésvezérlés

. Redőnyvezérlés

Választható belső burkolatok, szaniterek

. Klímaelőkészítés 

. Alumínium redőny

. Álmennyezet kialakítása

. Vízlágyító rendszer

Tervezetek, lakáslista

Vázlattervek, lakásokkal kapcsolatos folyamatosan frissített információk megtekintése.

Írottkő lakópark helyszínrajz A' épület

Írottkő lakópark A' földszinti alaprajz

Írottkő lakópark A' I emelet alaprajz

Írottkő lakópark A' II emelet alaprajz

Írottkő lakópark A' III emelet alaprajz

Írottkő lakópark A' aktuális ajánlat

Írottkő lakópark A' aktuális lakáslista